Vinhomes Gardenia giới thiệu đợt 2 khu căn hộ đẳng cấp The Arcadia

(Xây dựng) - Tiếp nối thành công sự kiện ra mắt dự án Vinhomes Gardenia và chào đón dịp Tết Nguyên đán Bính thân, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Vinhomes 2 tổ chức sự kiện giới thiệu đợt 2 về khu căn hộ The Arcadia vào ngày 24/1/2016 tại Khách sạn Melia Hà Nội cùng món quà Chào Xuân: Chương trình bốc thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng trên 600 triệu đồng.

Khu căn hộ cao cấp The Arcadia nằm tại trục đường chính Hàm Nghi, gồm 3 tòa căn hộ cao cấp A1, A2 và A3., được thiết kế thông thoáng phù hợp với xu hướng kiến trúc gần gũi thiên nhiên tiên tiến trên thế giới. Là tòa căn hộ có ưu thế chiều cao (37 - 39 tầng), các căn hộ thuộc The Arcadia còn sở hữu tầm nhìn đắt giá hướng trực diện tới trục cảnh quan tiện ích chính là khu bể bơi tuyệt đẹp mang cảm hứng từ đóa hoa nhài tây đang bừng nở hoặc quảng trường và dải cây xanh mát trải dọc giữa khu đô thị.

Phối cảnh minh họa khu bể bơi và các tiện ích

Đặc biệt, lần đầu tiên và duy nhất cho đến thời điểm hiện tại trên toàn hệ thống Vinhomes chỉ các tòa căn hộ tại The Arcadia mới có mô hình căn hộ thông tầng Duplex độc đáo. Các căn hộ Duplex tại The Arcadia có diện tích/sàn từ 98m2 - 102m2, mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và riêng tư , các căn hộ căn hộ thông tầng Duplex tại tòa A3 mang dấu ấn đẳng cấp do hai đơn vị thiết kế nổi tiếng thế giới là CPG (Singapore) thực hiện.

Phối cảnh minh họa nội thất căn hộ thông tầng duplex

Tại The Arcadia, mật độ thang máy lên đến 11 thang/tòa, 19-21 căn hộ/tầng, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về tốc độ di chuyển để lựa chọn các căn hộ ở tầng cao với không khí thoáng đãng, trong lành, ít tiếng ồn.

Bên trong tòa nhà là hệ thống tiện ích sống hiện đại như phòng tập GYM, sảnh lounge và bể bơi bốn mùa… Bên ngoài là hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đa dạng như sân tennis, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, bể bơi 4 mùa, bể bơi ngoài trời với quầy bar nổi giống như một khu nghỉ dưỡng…đáp ứng nhu cầu sống của mọi thế hệ trong gia đình.

Ngoài ra, khu căn hộ The Arcadia cũng tập trung một thế giới năng động, ngay ngoài sảnh căn hộ như dãy nhà phố thương mại, trường học Vinschool… đem lại cho cộng đồng cư dân lợi thế “Một bước ra phố” chủ động và tiện nghi.

Bên cạnh cảnh quan độc đáo, Khu căn hộ The Arcadia còn tạo nên sự “đột phá” về thiết kế với nhiều khe sáng và cửa đón gió, bảo đảm đối lưu không khí. Khoảng trống ở các khe sáng cũng được xanh hóa triệt để nhằm tạo tầm nhìn mát mắt. Diện tích các căn hộ linh hoạt từ 54m2 đến 146,8m2, gồm từ 1 đến 4 phòng ngủ có tầm nhìn thoáng rộng rất phù hợp cho giới trẻ ưa chuộng cuộc sống độc lập và cần có không gian riêng biệt.

Phối cảnh minh họa phòng ngủ theo phong cách tân cổ điển

Hiện The Arcadia đang áp dụng chương trình bán hàng đặc biệt với những chính sách ưu đãi hấp dẫn như: Hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 0% áp dụng tới 24 tháng đầu tiên,. Như vậy, chỉ cần có 700 triệu đồng khởi điểm, khách hàng đã có cơ hội sở hữu được căn hộ giá trên 2 tỷ đồng, không phải trả lãi trong 2 năm đầu tiên. Sau thời gian hai năm, dự án bàn giao, khách hàng có thể chuyển về ở ngay hoặc chuyển nhượng, cho thuê.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng các chính sách bao gồm: Tặng Gói rau sạch của VinEco trong 3 tháng; Tặng Voucher Vinschool trị giá 50 triệu đồng tại hệ thống trường Vinschool. Và đặc biệt, khách hàng đặt cọc đăng ký mua căn hộ trước 31/01/2016 sẽ được tặng gói dịch vụ quản lý 03 năm.

Lễ giới thiệu đợt 2 The Arcadia thuộc dự án Vinhomes Gardenia sẽ diễn ra vào 09h00 sáng ngày 24/01/2016 tại khách sạn Melia, Lý Thường Kiệt, Hà Nội. QUÀ ĐÓN XUÂN: Tất cả các khách hàng đặt cọc đăng ký mua căn hộ Vinhomes Gardenia từ ngày 18/1 đến 24/1/2016 được tham gia bốc thăm may mắn tại sự kiện giới thiệu khu căn hộ The Arcadia với tổng giá trị gải thưởng trên 600 triệu đồng, với các giải thưởng như sau: Giải nhất: 01 chuyến du lịch Châu Âu dành cho 02 người trị giá 180 triệu đồng. Giải nhì: Gồm có 02 giải, mỗi giải là 01 chuyến du lịch Nhật Bản dành cho 02 người trị giá 80 triệu đồng. Giải ba: Gồm có 15 giải, mỗi giải là 01 vourcher nghỉ dưỡng Vinpearl Villa tại Phú Quốc (hoặc Nha Trang, hoặc Đà Nẵng) 3 ngày 2 đêm trị giá 20 triệu đồng. Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, Quý khách vui lòng liên hệ các Đại lý phân phối chính thức Khu căn hộ The Arcadia: Công ty CP Đầu tư Minh Hưng, Công ty CP Viethousing, Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS EZ Việt Nam. Hotline: 1800 1186 Website: http://ift.tt/1mZgsjT

Vân Phương

Đất thổ cư thanh khoản tốt do phù hợp thị hiếu

Theo ông Nguyễn Viết Hải - Cố vấn Cơ quan Nghiên cứu, Phản biện và Xúc tiến đầu tư BĐS (VNRIRE), mua đất thổ cư khiến khách hàng an tâm hơn, không phải lo về vấn đề trả tiền theo đợt, chi phí dịch vụ cao hay công trình chậm tiến độ, chất lượng không bảo đảm hay giấy tờ rắc rối... so với mua chung cư.

Ảnh minh họa.

Đất thổ cư với diện tích, vị trí và giá cả vừa phải phù hợp với thu nhập của người lao động luôn thanh khoản rất nhanh. Tuy nhiên, người mua cũng cần chú ý về giấy tờ pháp lý khi mua đất thổ cư giá rẻ, diện tích vừa phải. Cần xem kỹ và chọn những mảnh đất có sổ đỏ, và không nằm trong diện quy hoạch, hay đất vườn chưa được cấp phép xây nhà, đất mua không đủ điều kiện tách thửa... để tránh bỏ tiền ra rồi lại phải vướng các vấn đề về thủ tục pháp lý. Trong năm 2016, thanh khoản phân khúc nhà đất thổ cư vẫn sẽ tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá giao động dưới 1 tỷ đồng. Phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, lượng giao dịch có xu hướng tăng mạnh hơn vào cuối năm

Theo Gia Tuấn/kinhtedothi.vn

Từng bừng khai trương Vincom Plaza Gò Vấp

(Xây dựng) - Ngày 19.01.2016, trung tâm thương mại (TTTM) Vincom Plaza Gò Vấp chính thức khai trương. Đây là TTTM Vincom thứ 5 trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh theo tiêu chí “một điểm đến, mọi nhu cầu”, hứa hẹn trở thành điểm đến mua sắm, vui chơi và ẩm thực hàng ngày cho người dân, đặc biệt trong dịp Tết Nguyên Đán sắp tới. Nhân dịp khai trương, Vincom Plaza Gò Vấp cũng áp dụng nhiều chương trình khuyến mãi tặng quà có giá trị lớn.

Lễ khai trương Vincom Plaza Gò Vấp diễn ra long trọng

Siêu thị VinMart khai trương với hàng loạt chương trình khuyến mãi hấp dẫn

Vincom Plaza Gò Vấp có tổng diện tích 22.400m², tọa lạc tại Ngã tư Phan Văn Trị – Nguyễn Thái Sơn, hai tuyến đường lớn và sầm uất nhất Quận Gò Vấp. Vincom Plaza Gò Vấp được thiết kế hiện đại với 6 tầng nổi, là TTTM thứ 2 đi vào vận hành tại địa bàn quận, sau Vincom Plaza Quang Trung.

Vincom Plaza Gò Vấp cung cấp không gian mua sắm hiện đại, hội tụ gần 70 gian hàng với các thương hiệu lớn, uy tín trong nước và quốc tế như Jolan – Milan, Yeno, Mylanmode, Camelo, Aroma, Mira, Casio, Galle Watch, SK Times, PNJ, SJC, An Phước… và thế giới tiêu dùng rộng lớn với siêu thị VinMart.

Khách hàng háo hức mua sắm trong ngày khai trương Vincom Plaza Gò Vấp

Đặc biệt, chuỗi bán lẻ chuyên biệt quy mô lớn Beauty Zone (Mỹ phẩm), Sports World (Đồ thể thao), Shoe Center (Giầy dép) tại TTTM Vincom Plaza Gò Vấp sẽ là điểm thu hút các tín đồ mua sắm với hàng trăm thương hiệu trong nước và quốc tế; trong đó có những thương hiệu độc quyền như mỹ phẩm MADES Hà Lan, thương hiệu giày dép Top Toe, Men Icon, Sexy Walk…

Không chỉ là địa chỉ mua sắm đẳng cấp, Vincom Plaza Gò Vấp cũng là một địa chỉ vui chơi giải trí mới dành cho giới trẻ với Rạp chiếu phim CGV; Trung tâm thể dục thể thao VYoga hiện đại; Trung tâm Bowling SpeedBowl và khu Games DNP. Trong những ngày đầu khai trương (19.01-22.01.2016), CGV mở cửa đón khách hàng xem phim miễn phí hai bộ phim hấp dẫn “Thế giới khủng long” và “PAN và vùng đất Neverland”.

Vincom Plaza Gò Vấp tọa lạc tại Ngã tư Phan Văn Trị – Nguyễn Thái Sơn, hai tuyến đường lớn và sầm uất nhất Quận Gò Vấp

Khai trương đúng thời điểm chuẩn bị cho dịp lễ tết lớn nhất trong năm – Tết Nguyên Đán, TTTM Vincom Plaza Gò Vấp được trang trí rực rỡ theo chủ đề Tết 4 Phương. Khách hàng khi mua sắm, sử dụng dịch vụ với hóa đơn từ 500.000 VNĐ sẽ được tặng Bao lì xì năm mới và phiếu quà tặng trị giá 50.000 VNĐ. Ngoài ra, các khách hàng cũng nhận hàng chục ngàn quà tặng từ chương trình “Quà Vincom đến triệu nhà” là phiếu mua sắm và ẩm thực trị giá 50.000VNĐ… Chương trình tri ân ý nghĩa này của hệ thống Vincom đã tạo nên niềm vui và sự háo hức đón chờ của mọi khách hàng.

Sự kiện khai trương TTTM Vincom Plaza Gò Vấp đã tiếp tục khẳng định mục tiêu dẫn dắt thị trường bán lẻ Việt Nam của Tập đoàn Vingroup trong việc hiện thực hóa kế hoạch đưa vào hoạt động gần 50 TTTM Vincom trong năm 2016. Sự hiện diện của các TTTM Vincom tại các tỉnh, thành phố sẽ đem đến cho người dân những sản phẩm – dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế, đón đầu xu hướng và mở ra những trải nghiệm mới về phong cách tiêu dùng hiện đại.

Nhân dịp khai trương Vincom Plaza Gò Vấp, hệ thống siêu thị VinMart và VinDS thực hiện nhiều chương trình khuyến mại. Cụ thể: Từ ngày 19.1 đến 25.1.2016, với mỗi hóa đơn VinMart trị giá 300.000VNĐ, khách hàng sẽ có cơ hội tham gia chương trình “Quay trúng thưởng 100%” với nhiều quà tặng vô cùng hấp dẫn như: Điện thoại Samsung Galaxy Note 5, Tivi Samsung LED 40 inches, Tủ lạnh Samsung, Máy giặt Samsung và nhiều giải khác như: bột giặt, áo mưa VinMart, giấy ăn, nước rửa bát… Tại VinDS, Sport World giảm giá 10% cho tất cả các sản phẩm Adidas (19.1 – 25.1), 20% cho tất cả các sản phẩm Sketchers (19.1 – 31.1), 30% cho một số sản phẩm của Nike và rất nhiều các ưu đãi khác.

Vân Phương

Lễ mở bán dinh thự Nine Ivory Mainson

(Xây dựng) - Công ty Cổ phần Archi Reenco Hoà Bình chinh thức mở bán 9 căn dinh thự ngà voi - Ivory Mainson, ngay sau thành công của đợt mở bán 40 căn biệt thự thuộc khu nghỉ dưỡng cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế- Zen Lâm Sơn Villas & Resort. Dinh thự Ivory Mainson được kỳ vọng sẽ tạo thêm lực hấp dẫn cho ngành du lịch tại Hoà Bình, khi giúp cải thiện sự thiếu hụt của phân khúc bất động sản cao cấp với những khu nghỉ dưỡng đặc biệt sang trọng.

Zen Lâm Sơn Villas & Resort – Khu nghỉ dưỡng sang trọng theo tiêu chuẩn quốc tế

Zen Lâm Sơn Villas & Resort, là dự án trong hệ thống Zen Resort với một chuỗi các khu nghỉ tại khu vực ngoại ô Hà Nội. Mỗi khu nghỉ trong hệ thống Zen Resot lại có một phong cách và dịch vụ đặc trưng để khách hàng có được sự trải nghiệm đa dạng nhất.

Nằm tại địa phận Xóm Kẽm, Xã Lâm Sơn, Huyện Lương Sơn, Hòa Bình (Cách trung tâm Hà Nội 47km về phía Tây Bắc, nằm sát đường quốc lộ 6 nối thủ đô Hà Nội với khu vực Tây Bắc), Zen Lâm Sơn Villas & resort sở hữu vị trí đắc địa gần khu du lịch văn hóa Việt Mường, sân golf Phượng Hoàng, khu du lịch sinh thái Thác Thăng Thiên, nằm trong khu vực quy hoạch phát triển du lịch của tỉnh Hòa Bình. Zen Lâm Sơn là Khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng tiện nghi, cùng với vẻ đẹp của thiên nhiên, văn hóa và con người nơi đây, Zen Lâm Sơn Villas & Resort là sự lựa chọn số 1 trong những chuyến du lịch miền Tây Bắc của du khách khi toạ lạc tại ngay cửa ngõ phía Tây của thủ đô.

Tổng diện tích dự án 66ha gồm 312 căn biệt thự nằm bám theo con đường quanh co dọc sườn đồi, một khu resort 5 sao ven hồ và nhiều tiện ích của một khu đô thị như: Siêu thị, bưu điện, quảng trường.

Thiết kế độc đáo

Điểm nổi bật nhất của Zen Lâm Sơn Villas & Resort là 9 dinh thự Ngà Voi đặc biệt cao cấp, không chỉ bởi chúng sở hữu vị trí lý tưởng về cảnh quan mà còn bởi lối kiến trúc sáng tạo, thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp và độc đáo. 9 căn dinh thự ngà voi được kiến trúc sư Philip Kozely thiết kế nằm thư thái, uy nghi trên đỉnh 3 ngọn đồi, khẳng định vị thế của chủ nhân.

Dinh thự Ngà voi được lấy cảm hứng từ hình tượng ngà voi mạnh mẽ mà khiêm nhường, quyền năng và vững chãi nhưng lại bay bổng nhẹ nhàng như những đám mây vờn núi. Đặc biệt những tầng mái ở mỗi dinh thự đều được phủ cỏ xanh mướt, xếp chồng và đan xen tựa như những nếp ruộng bậc thang quyến rũ.

Các căn dinh thự được xây dựng 02 tầng trên diện tích 400 m2 mỗi tầng, trong khuôn viên 2000m2. Ngoài ra mỗi căn dinh thự lại được mở rộng thêm 1000m2 lưu không để chủ nhân nơi đây có thể phóng tầm mắt ra thiên nhiên mênh mông. Mỗi căn dinh thự gồm có 3 phòng ngủ, phòng ăn, phòng khách, bể bơi đều được thiết kế cầu kỳ, sang trọng theo tiêu chuẩn của khu resort 5 sao và có thể tiếp cận dễ dàng với không gian xanh bên ngoài.

Dinh thự được thiết kế đặc biệt với bể bơi riêng, không gian khách, không gian ăn kết nối với không gian ăn ngoài trời và sảnh bể bơi, tạo điều kiện thuận lợi để gia chủ có thể tổ chức tiệc cho 80 người trong những buổi hội họp đông người của chủ nhân với gia đình và bạn bè. Phòng ngủ Master của Dinh thự có diện tích lên tới hơn 100m2 bao gồm vệ sinh riêng và khu tắm.

Những ô kính panorama lớn và các cửa thông phòng đều có thể giấu trong tường kín đáo tạo cho không gian thực sự thoáng đãng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư của chủ nhân. “Chúng tôi tìm mọi sự cản trở và loại bỏ để chủ villas được hưởng thụ cuộc sống trọn vẹn nhất” – ông Phillip kozely bày tỏ.

Phân khu dinh thự này cũng có riêng khu dịch vụ tiện ích cao cấp: Khu nhà hàng, bể bơi tràn bên hồ, café, khu vườn dạo cảnh quan, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi cho trẻ em, bến thuyền Kayak, khu câu cá, dã ngoại…. giúp gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hiện đại trong một biệt thự sang trọng và giữa một không gian sống gần gũi, hài hoà nhất với thiên nhiên.

Ông Lê Ngọc Bình, Giám đốc công ty Archi Reenco Hoà Bình cho biết: Vượt lên việc sở hữu một tài sản sinh lời, hay một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê, chúng tôi muốn đem đến khách hàng một ngôi nhà thứ 2, nơi có dấu ấn riêng của chủ nhà tinh tế. Điều đó ý nghĩa hơn một kỳ nghỉ rất nhiều!

Mô hình ủy thác quản lý

Zen Lâm Sơn Villa & Resort, được áp dụng theo chương trình ủy thác quản lý bất động sản, vận hành cho thuê lại sau khi hoàn thiện với chi phí cố định tương ứng 7-10%/năm tùy sản phẩm. Cách thức này sẽ giúp cho chủ sở hữu tận dụng một cách hiệu quả nhất toàn bộ thời gian nhàn rỗi tài sản của mình.

Đây cũng là đơn vị đầu tiên áp dụng chính sách trả trước tiền thuê 3 năm đầu. Việc này giúp khách hàng giảm gánh nặng chi trả. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc khối dịch vụ: Chúng tôi hoàn toàn sử dụng phòng của các biệt thự khách hàng là phòng nghỉ phục vụ lưu trú, do vậy việc trả trước tiền thuê biệt thự trong thời gian dài nhằm ổn định quỹ phòng vận hành của Resort. Điều này cũng khiến chúng tôi có quỹ phòng với giá tốt bởi không bị áp lực tăng giá thuê khi resort vận hành công suất cao.

Giá bán dự kiến của Dinh thự Ngà Voi - Zen Lâm Sơn Villas & Resort:

Giá bán của một căn dinh thự Ngà voi 3 phòng ngủ có diện tích xây dựng 800m2 trong khuôn viên 2000m2 đất: Từ 12 tỷ/một căn.

Sở hữu Dinh thự Ngà voi: Với số lượng rất hạn chế, và đề cao tính cá nhân trong từng căn Dinh thự, mỗi khách hàng sau khi đặt cọc mua Dinh thự sẽ trải qua giai đoạn cùng kiến trúc sư Phillip Kozely lên ý tưởng chi tiết cho phần nội thất, được thiết kế riêng cho từng Dinh thự. Theo đó, Zen Lâm Sơn sẽ cùng khách hàng kiến tạo tác phẩm nghỉ dưỡng của riêng mình. Giá của Dinh thự sẽ không giới hạn và có thể lên tới triệu đô.

Khi sở hữu dinh thự này, mỗi khách hàng sẽ được cung cấp nhiều tiện ích sang trọng như: Đưa đón bằng xe siêu sang khách hàng tận nhà, Cung cấp thực phẩm sạch từ Zen Food, Có đầu bếp riêng phục vụ bữa ăn tại nhà… và các dịch vụ này đều được miễn phí 3 năm đầu.

Ngọc Minh

Novaland tặng bao lì xì “Xuân trao lộc điền”

(Xây dựng) - Tập đoàn Novaland chính thức giới thiệu chương trình “Novaland - Xuân trao lộc điền”. Khách hàng tham quan và tìm hiểu bất kỳ dự án nào của Novaland sẽ được nhận ngay bao lì xì may mắn trị giá 16 - 18 triệu đồng.

Theo đó, khách hàng ký hợp đồng mua sản phẩm sẽ được nhận thêm hai bao lì và sẽ được khấu trừ vào giá mua, tối đa 36 triệu đồng. Chương trình áp dụng từ 1/1 đến hết ngày 31/3/2016 và được áp dụng đồng thời cùng một số chương trình bán hàng hiện thời của các dự án Novaland.

Dự án Sunrise Riverside – Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM.

Dịp này, Novaland cũng bàn giao hàng ngàn căn hộ tại các dự án The Prince (Q. Phú Nhuận), Galaxy 9 (Q. 4), Icon 56 (Q. 4), Lucky Dragon (Q. 9), Lexington Residence (Q. 2) và Sunrise City - North Towers (Q. 7), vừa tiếp thêm niềm tin cho khách đang tìm mua nhà mùa giáp Tết, vừa góp thêm nhiều mảng sáng cho thị trường BĐS trong năm tới.

Cao Cường

Tận mắt xem căn hộ mẫu toà tháp xanh nhất Thủ đô

(Xây dựng) - “Lễ ra mắt căn hộ mẫu dự án FLC Twin Towers” tại Sàn giao dịch bất động sản của Tập đoàn FLC, tòa nhà Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ vào ngày 17/1 đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Rất đông khách thăm quan căn hộ mẫu FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy

Nhiều người thực sự thấy mãn nhãn trước sự sang trọng, tiện nghi trong căn hộ mẫu. Cách bố trí hợp lý giữa các phòng đã làm hài lòng các khách hàng tham quan. Nội thất được thiết kế thông minh, linh hoạt ở mọi không gian.

FLC Twin Towers có tổng thể 420 căn hộ với diện tích đa dạng từ 96 m2 - 126 m2. Ở mỗi căn hộ các kiến trúc sư đều thiết kế hợp lý, tận dụng từng không gian nhỏ tạo cảm giác ấm cúng trong phòng sinh hoạt chung nhưng vẫn có được sự tách biệt giữa các không gian riêng.

Lễ ra mắt đã thu hút được số lượng lớn khách hàng, nhà đầu tư tham gia. Nhiều khách hàng đã đăng ký mua căn hộ tại tòa nhà được mệnh danh là xanh nhất Thủ đô này.

Tọa lạc ở 265 đường Cầu Giấy, FLC Twin Towers là công trình cao cấp có tầm nhìn khoáng đạt được các kiến trúc sư người Anh và Canada phủ xanh hơn 70% diện tích bề mặt, với nhiều khu vườn sinh thái, các bể bơi trong nhà và ngoài trời. Sở hữu vị trí “hiếm có khó tìm” ngay gần trung tâm, được bố trí không gian xanh hoàn hảo, FLC Twin Towers đang được khách hàng, nhà đầu tư mong chờ đến ngày mở bán.

Thông tin thêm về dự án, khách hàng có thể liên lạc qua hotline: 0965 26 26 88 - 0965 399 688 - Email: kinhdoanhbds@flc.vn.

Vân Phương

Novotel PhuQuoc Resort: 4 cái nhất của khu nghỉ dưỡng 5 sao tại Đảo Ngọc

(Xây dựng) - Ngày 18/01/2016, khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort do CEO Group làm chủ đầu tư chính thức khai trương đón khách sau hơn một năm thi công, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của tập đoàn quản lý khách sạn số một Châu Âu Accor.

Thứ trưởng Bộ xây dựng Phan Thị Mỹ Linh và ông Nguyễn Trần Nam - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cùng lãnh đạo tỉnh Kiên Giang và hàng trăm đối tác khách hàng của Tập đoàn CEO đến dự Lễ khai trương.

Top các nhà đầu tư tư lớn nhất tại Phú Quốc

Novotel Phu Quoc Resort có tổng diện tích 7,3 ha, được xây dựng tại lô đất SR3 thuộc Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort ngay mặt biển trung tâm Bãi Trường, chỉ cách sân bay quốc tế Phú Quốc 5 phút chạy xe, tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng. Tính đến 31/12/2015, sản lượng đầu tư của CEO Group vào Phú Quốc đạt 2.700 tỷ đồng và là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại Đảo Ngọc hiện nay.

Được thiết kế bởi các kiến trúc sư tài hoa của Kume Asia (Nhật Bản), lấy cảm hứng từ hình ảnh làng chài ven biển, Novotel Phu Quoc Resort là sự hòa quyện giữa yếu tố sang trọng, chỉn chu theo tinh thần Nhật Bản với dấu ấn văn hóa bản địa.

Khu nghỉ dưỡng gồm 400 phòng, bao gồm các loại phòng đa dạng, đáp ứng nhu cầu cao cấp của du khách: beach front villa, villa có hồ bơi, deluxe twin villa, suite, superior, family room. Khối khách sạn chính cao 5 tầng nhìn xuống hồ bơi lớn và quần thể 44 biệt thự sát bãi biển, mang lại cho du khách nhiều lựa chọn khi nghỉ dưỡng tại đây. Sự khác biệt của Novotel Phu Quoc Resort là tất cả các phòng khách sạn đều hướng biển, có ban công rộng để du khách có thể vừa thư giãn vừa ngắm toàn cảnh khu nghỉ dưỡng và đại dương bao la, nhất là khung cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp tại Bãi Trường. Đặc biệt, khu nghỉ dưỡng được đầu tư với mật độ xây dựng thấp dưới 20%, toàn bộ diện tích còn lại gần 60.000 m² là cây xanh, mặt nước, tạo khoảng không gian xanh mát, giao hòa với thiên nhiên, giúp du khách thực sự có những phút giây thư giãn tuyệt đối khi đến với Novotel Phu Quoc Resort.

Khu nghỉ dưỡng bao gồm 2 nhà hàng mang phong cách đương đại và 3 quán bar, trong đó nhà hàng Food Exchange có nhiều thực đơn tự chọn phong phú và quầy chế biến mở; nhà hàng thứ hai sẽ phục vụ du khách với nhiều món hải sản tươi ngon, các món đặc sản địa phương và tinh túy ẩm thực trên toàn thế giới. Du khách còn có cơ hội thưởng thức nhiều món cocktails tinh tế trong lúc ngắm nhìn cảnh biển từ không gian của Lounge Bar, Pool Bar và Beach Pool Bar. Ngoài ra, Novotel Phu Quoc Resort còn có nhiều tiện ích dành cho giải trí khác như: phòng gym hiện đại, 2 sân tennis, spa, 2 hồ bơi lớn, mỗi hồ rộng 500 m² cùng 1 hồ bơi dành cho trẻ em, câu lạc bộ vui chơi dành cho các thiên thần nhỏ, là nơi lý tưởng cho các kỳ nghỉ của gia đình.

Khu nghỉ dưỡng có 650 m² tổng diện tích phòng họp và sự kiện, bao gồm phòng đại tiệc trần cao và 3 phòng họp đa chức năng, hệ thống phòng họp có thể đáp ứng các sự kiện lên tới 550 khách và được trang bị các thiết bị video và hội nghị tối tân, wifi miễn phí trong toàn bộ khán phòng, là địa điểm tuyệt vời để tổ chức hội nghị, hội thảo và tri ân khách hàng.

Khu nghỉ dưỡng sở hữu 4 cái nhất trên Đảo Ngọc

Được quản lý theo tiêu chuẩn của tập đoàn danh tiếng Accor, Novotel Phu Quoc Resort không những sẽ mang lại những trải nghiệm và kỳ nghỉ hoàn hảo cho du khách, mà còn góp phần tạo nên chuẩn mực dịch vụ mới và nâng tầm vị thế Phú Quốc trên thị trường du lịch quốc tế. Tính đến thời điểm này, Novotel Phu Quoc Resort là dự án đạt được nhiều cái nhất: có quy mô số phòng lớn nhất trong hệ thống Accor tại Việt Nam; là dự án có tiến độ xây dựng mới nhanh nhất với quy mô số phòng tương ứng trong hệ thống Accor trên toàn cầu; là Novotel Resort đầu tiên trong hệ thống Accor tại Việt Nam; là khách sạn gắn thương hiệu quốc tế lớn nhất trên Đảo Ngọc.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT CEO Group khẳng định: “Việc hoàn thành và đưa Novotel Phu Quoc Resort đi vào hoạt động đúng dịp đầu năm 2016, năm du lịch quốc gia tổ chức tại Kiên Giang và đồng bằng sông Cửu Long, sẽ góp phần quảng bá hình ảnh Phú Quốc ra thế giới thông qua hệ thống khách sạn toàn cầu của Tập đoàn Accor, thúc đẩy du lịch, đóng góp tăng trưởng kinh tế xã hội tại Đảo Ngọc, thu hút khách du lịch, nhà đầu tư trong và ngoài nước, các nhà quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đến Phú Quốc. Tôi tin tưởng rằng Novotel Phu Quoc Resort sẽ là tiền đề quan trọng để xây dựng chuỗi sản phẩm nghỉ dưỡng của CEO Group tại những địa điểm tiềm năng của Việt Nam. Thời gian tới, CEO Group chắc chắn sẽ tiếp tục là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại Đảo Ngọc.”

Tại Phú Quốc, CEO Group đang sở hữu các dự án Sonasea với tổng diện tích trên 300 ha. Song song với việc hoàn thiện khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort và chính thức đưa Novotel Phu Quoc Resort vào hoạt động, CEO Group đang chuẩn bị triển khai dự án Sonasea Residences quy mô 62 ha cũng tại Bãi Trường.

Một số hình ảnh ấn tượng bên trong khu nghỉ dưỡng 5 sao lớn nhất tại Novotel PhuQuoc Resort ngày khai trương:

Nhân dịp khai trương, khu nghỉ dưỡng áp dụng giá đặc biệt từ nay tới 30/4/2016, chỉ từ VND 1,850,000 ++ (USD 81++) một đêm dành cho phòng Superior, đã bao gồm ăn sáng dành cho 2 người. Hai trẻ nhỏ dưới 16 tuổi nghỉ chung phòng với cha mẹ, thưởng thức bữa sáng và giường phụ mà không phải trả thêm khoản phí nào. Khách hàng có thể đặt phòng tại website: http://ift.tt/1TotVw3 hoặc liên hệ số hotline: 0902 211 285/ 0908 264 495.

Ninh Toàn

Bất động sản phục hồi nhưng chưa vững chắc

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nói như vậy chiều 18/1 tại lễ tổng kết tình hình thị trường bất động sản năm 2015 và kế hoạch hoạt động trong năm 2016.

Các dự án vùng ven xây dựng giảm bớt dân số cơ học của TPHCM.

Theo ông Lê Hoàng Châu, thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi mạnh trong năm 2015 và có khả năng tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2016. Tuy nhiên, nhìn toàn cục thì chưa thật sự vững chắc. Bởi sự tăng trưởng nguồn cung rất lớn, phân khúc BĐS cao cấp tập trung ở khu vực phía đông, phía nam và phía Tây - Tây Bắc của TP.HCM. Trong khi đó thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ với giá bán hợp túi tiền… đang là nhu cầu rất lớn của người có thu nhập trung bình.

TPHCM hiện có 1.409 dự án, trong đó có đến 190 dự án bị thu hồi, nhiều dự án không triển khai do vướng đền bù giải tỏa nên rất cần có cơ chế hỗ trợ để doanh nghiệp sớm triển khai dự án. Còn tăng trưởng tín dụng vào thị trường BĐS TPHCM đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường, lãi suất cho vay vẫn còn khá cao, phổ biến từ 10% - 11%/năm cần được giảm thêm nữa thì mới hợp lý, và cần có nguồn vốn tín dụng trung hạn, dài hạn cho BĐS với lãi suất ổn định.

Bên cạnh đó, chính sách cho Việt kiều được mua và sở hữu nhà như người trong nước, cho người nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua và sở hữu nhà tại các dự án nhà ở thương mại cũng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của thị trường BĐS theo hướng ngày càng minh bạch, cạnh tranh và bền vững. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất là việc gia tăng nhu cầu nhà ở rất lớn của các tầng lớp dân cư trước áp lực tăng dân số nhất là tăng dân số cơ học. Đây là vấn đề rất quan trọng cần được xem xét thỏa đáng, trước hết là tác động của quy mô dân số đến quá trình chỉnh trang, phát triển đô thị và giải quyết nhà ở cho các tầng lớp nhân dân TP.

Tập trung xây dựng dự án vệ tinh

Sau Hiệp định thương mại tự do xuyên Thái Bình Dương (TPP) đang có sự chuyển dịch các tập đoàn nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, điều này theo ông Châu sẽ thu hút nhiều nguồn vốn để thúc đẩy sự tăng trưởng thị trường BĐS ở TPHCM.

Theo TS Nguyễn Thị Thu - chuyên gia kinh tế cho rằng: “Trước hết là phân khúc thị trường BĐS công nghiệp, nhà xưởng, phân khúc văn phòng, căn hộ cho thuê và căn hộ dịch vụ. Bên cạnh đó, chính sách cho Việt kiều được mua và sở hữu nhà như người trong nước, cho người nước ngoài nhập cảnh hợp pháp được mua và sở hữu nhà tại các dự án nhà ở thương mại cũng sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của thị trường BĐS theo hướng ngày càng minh bạch và bền vững. Để thực hiện các mục tiêu trên, vừa qua, TP đã bổ sung một chương trình đột phá quan trọng là “chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị”.

“Hiện nay các tỉnh giáp ranh TPHCM đang phát triển mạnh các dự án BĐS, hình thành nên các đô thị vệ tinh của TP như: Các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ở huyện Đức Hòa, huyện Cần Giuộc, huyện Bến Lức tỉnh Long An, huyện Thuận An, huyện Dĩ An tỉnh Bình Dương, huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Những vệ tinh này góp phần tái cơ cấu dân cư và chia sẻ gánh nặng với TPHCM trong những năm tới”, ông Châu cho biết thêm.

Việc các ngân hàng thương mại đã hợp tác chặt chẽ với các doanh nghiệp BĐS cung ứng nguồn vốn đầu tư cho doanh nghiệp và hỗ trợ người mua nhà là tín hiệu đáng mừng, tín dụng toàn ngành tăng khoảng 18%, cao hơn năm 2014. Riêng tại TPHCM tín dụng BĐS năm 2015 đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, chiếm 12,3% tổng dư nợ, lượng kiều hối chuyển về TPHCM đạt 5,5 tỷ USD bằng 38,69% cả nước, trong đó tỷ lệ kiều hối đầu tư vào lĩnh vực BĐS chiếm khoảng 21,6%. Riêng TPHCM đã thu hút được nguồn vốn FDI khoảng 1.3 tỷ USD vào lĩnh vực BĐS.

Theo Đình Đu/Tiền phong

Các ngân hàng thương mại sẽ giải ngân xong gói 30 nghìn tỷ đồng trong quý I/2016

(Xây dựng) – Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, tốc độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng tiếp tục tăng mạnh.

Ảnh minh họa.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa cho biết, tính đến cuối tháng 11/2015, các ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã giải ngân đạt trên 13.499 tỷ đồng (khoảng 45%). Riêng số tiền cam kết đã là hơn 23.500 tỷ đồng (78%).

Trong đó, đối với hộ gia đình, cá nhân đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 31.367 hộ với số tiền 14.694 tỷ đồng, đã giải ngân cho 31.364 hộ với số tiền là 10.072 tỷ đồng; Đối với tổ chức, cam kết cho vay gần 60 dự án với số tiền hơn 8.000 tỷ đồng.

Gói 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp được triển khai từ ngày 01/6/2013. Để được vay vốn hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng, đòi hỏi đối tượng vay vốn phải đáp ứng các điều kiện chặt chẽ của Nhà nước và các tổ chức tín dụng. Việc đưa ra các điều kiện đối với người có nhu cầu vay vốn là cần thiết, nhằm sử dụng gói hỗ trợ đúng mục đích và đối tượng, đồng thời bảo đảm điều kiện cho tổ chức tín dụng thu hồi được vốn cho vay.

Tuyết Hạnh (tổng hợp)

Bình Giã Resident được vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng

(Xây dựng) - Ngày 24/01 tới đây, tại tòa nhà Merastis Tower (TP Vũng Tàu), Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco) sẽ tổ công bố thông tin về dự án Bình Giã Resident, đồng thời cho khách hàng đặt chỗ.

Trong bán kính 1 km dự án tiếp cận nhiều tiện ích: Siêu thị lotte, Trung tâm hội nghị quốc tế Pullman, Bãi biển du lịch Thùy Vân, Sân golf Paradise…

Bình Giã Resident cao 20 tầng, gồm 1 tầng hầm, tầng trệt là bãi đậu xe, nhà trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng, tổng số 317 căn hộ với diện tích từ 55 – 83m2. Dự án có mật độ xây dựng 65% trên tổng diện tích gần 3.300 m2.

Tọa lạc tại mặt tiền đường quy hoạch Cống Hộp phường 8, TP Vũng Tàu và các trục đường nội bộ nối liền với các trục đường chính như Lê Hồng Phong, Bình Giã, 3/2, Bình Giã Resident tiếp cận hầu hết các tiện ích của thành phố biển.

Nhân sự kiện này, Hodeco tặng 350 phần quà cho những khách hàng có mặt sớm nhất. Khách hàng đặt chỗ mua căn hộ sẽ được giảm giá 2% trên tổng giá trị căn hộ và có cơ hội rút thăm trúng thưởng 15 phần quà giá trị lên đến 5 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội tiếp cận gói vay 30 ngàn tỷ với lãi suất ưu đãi.

Hodeco đã khẳng định uy tín và thương hiệu của mình trong lĩnh vực phát triển và đầu tư các dự án bất động sản tại tỉnh BR-VT như: Hodeco Plaza, Chung cư lô A & B 199 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Chung cư kết hợp siêu thị Hodeco Phú Mỹ, Chung cư Bình An…

Mạnh Cường

Bất động sản Quy Nhơn thu hút Nhà đầu tư TP. HCM

(Xây dựng) - Ngày 16/1, tại TP. HCM, Tập đoàn FLC đã tổ chức Lễ mở bán FLC Villas & Condotel Quy Nhơn. Sự kiện đã thu hút sự quan tâm tham dự của đông đảo nhà đầu tư tại TP. HCM.

“Được đầu tư bài bản, Quy Nhơn sẽ có sức hút lớn”

Tại Lễ mở bán, cuộc tọa đàm “FLC Villas & Condotel Quy Nhơn - Cơ hội bất động sản nghỉ dưỡng 2016” đã cung cấp những thông tin đa chiều về tiềm năng, cơ hội đầu tư vào bất đông sản nghỉ dưỡng ven biển, nhất là tại dự án FLC Villas & Condotel Quy Nhơn.

Chia sẻ tại lễ mở bán, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết, bất động sản nghỉ dưỡng là hình thức phổ biến trên thế giới, đặc biệt ở các nước phát triển và chỉ có những nhà đầu tư có tầm nhìn, năng lực thực sự về tài chính và quản trị mới đầu tư vào loại hình này.

"Khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều lợi thế hơn bất lợi, nhiệm vụ của nhà đầu tư là tạo điểm đến cho du khách, làm ra giá trị dự án bất động sản và thu hút bởi những tiện ích. Bình Định hội tụ nhiều điểm thuận lợi, nên tôi cho rằng, đầu tư vào bất động sản ven biển tại đây là rất tuyệt vời", ông Châu nói.

Lễ mở bán Villas & Condotel Quy Nhơn thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư TP. HCM

So sánh với các loại hình đầu tư khác, TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính khẳng định, bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong bất động sản có phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc đặc thù, phát triển mạnh tại Việt Nam và dành cho một bộ phận có thu nhập cao.

Ông Hiếu phân tích, trong lĩnh vực du lịch, bên cạnh vẻ đẹp tự nhiên của điểm đến, yếu tố hạ tầng là rất quan trọng. Nếu được đầu tư bài bản, mọi thứ sẽ thay đổi, khách sẽ tìm đến và giá cả sẽ tăng, trong đó có giá bất động sản.

“Las Vegas từng là một vùng sa mạc hoang vu, nhưng khi được đầu tư xây dựng, nó đã trở thành địa điểm du lịch hấp dẫn du khách toàn thế giới”, ông Hiếu nói.

Cầm chắc lợi ích với FLC Villas & Condotel Quy Nhơn

Cũng tại lễ mở bán, trả lời câu hỏi được nhà đầu tư đưa ra: "Tại sao trong khi các tập đoàn lớn như Vingroup và Sun Group tập trung đầu tư vào Phú Quốc, Nha Trang thì FLC lại quyết định đầu tư vào Bình Định?", TS. Hương Trần Kiều Dung, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC đã chia sẻ câu chuyện FLC đầu tư tại Thanh Hóa.

"Cũng như Bình Định, FLC đã đầu tư một quần thể du lịch nghỉ dưỡng đồng bộ và cao cấp rộng trên 200 héc-ta tại Thanh Hóa. Trước khi FLC đầu tư, nơi đây gần như hoàn toàn là một vùng đầm lầy, rất nhiều nhà đầu tư đã đến rồi lại đi. Nhưng FLC thì khác, chúng tôi nhìn thấy giá trị và tiềm năng của mảnh đất này, và sau 9 tháng thi công, Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao FLC Sầm Sơn đã được đưa vào vận hành, đón hàng vạn lượt khách trong nước và quốc tế, mang lại sự thay đổi lớn cho Sầm Sơn”, bà Dung nói và cho biết, Thanh Hóa giờ đã trở thành điểm đến nghỉ dưỡng bốn mùa hấp dẫn của du khách bốn phương.

Đối với Bình Định, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết: “Khi đặt chân đến bờ biển Nhơn Lý, chúng tôi đã vô cùng ngỡ ngàng và hoàn toàn bị chinh phục bởi vẻ đẹp hiếm có của cảnh vật, thiên nhiên nơi đây, và chúng tôi đã biết rằng, đây chính là nơi chúng tôi cần phải đầu tư”.

Villas tuyệt đẹp của FLC Quy Nhơn

Ngoài sở hữu khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp với nước biển xanh biếc, cát trắng mịn màng, khí hậu bốn mùa ôn hòa, Bình Định còn có địa danh Eo Gió được mệnh danh là nơi đón bình minh và hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam. Cùng với những giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể khác, là di sản của không chỉ Việt Nam mà cả Thế giới, Bình Định có tiềm năng rất lớn về du lịch. Tuy nhiên, nơi đây còn thiếu các cơ sở lưu trú cao cấp, đồng bộ để có thể thu hút và giữ chân du khách.

“Đó là lý do FLC quyết định đầu tư vào đây và tôi tin rằng, trong thời gian tới, với việc đưa Quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao FLC Quy Nhơn vào hoạt động, kết hợp với hoạt động xúc tiến quảng bá du lịch của tỉnh Bình Định, mảnh đất này sẽ trở thành điểm đến không thể bỏ qua của du khách trong nước và quốc tế”, bà Dung khẳng định.

FLC ký kết hợp tác với BIDV hỗ trợ khách hàng mua căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng tại FLC Quy Nhơn

Nhiều nhà đầu tư tại TP. HCM tham dự Lễ mở bán cho biết, họ đã biết đến thương hiệu, tên tuổi của FLC từ lâu và rất muốn tiếp cận sản phẩm của Tập đoàn. Các nhà đầu tư cũng đánh giá thời điểm này là cơ hội tốt nhất để sở hữu căn hộ khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng của FLC tại Quy Nhơn. Vì chỉ vài tháng nữa thôi khi Quần thể FLC Quy Nhơn đi vào hoạt động chính thức thì giá bất động sản nơi đây chắc chắn sẽ tăng.

Trên thực tế, chỉ với từ 1,5 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu vĩnh viễn một căn hộ khách sạn và được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi tức 10%/năm trong 10 năm đầu, được chiết khấu trực tiếp 5% trên tổng giá trị hợp đồng và được nghỉ dưỡng 150 đêm miễn phí tại FLC Quy Nhơn. Nhà đầu tư có thể trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống quần thể nghỉ dưỡng của FLC tại Việt Nam cũng như các resort khác trên toàn thế giới mà FLC liên kết.

Lễ mở bán diễn ra tại khách sạn Park Hyatt, quận 1, TP. HCM

Tại lễ mở bán, rất nhiều nhà đầu tư đã đặt mua sản phẩm FLC Villas & Condotel Quy Nhơn. Những nhà đầu tư đăng ký đầu tiên đã được Tập đoàn FLC mời thăm quan, nghỉ dưỡng tại quần thể FLC Quy Nhơn ngay trong tháng 2 tới.

Theo kế hoạch, ngày 30/1 sắp tới FLC Quy Nhơn sẽ khai trương hạng mục sân golf và biệt thự nghỉ dưỡng.

Thông tin thêm về dự án, khách hàng có thể liên lạc qua Hotline: 0982339393 - Email: kinhdoanhbds@flc.vn.

Vân Phương

The Phoenix Garden: Chốn tâm linh giữa Hà Nội

(Xây dựng) - Thời gian vừa qua, sự ấm lên của thị trường BĐS và những con số giao dịch ấn tượng đã đưa đến những tín hiệu lạc quan, tích cực. Không nằm ngoài vòng quay của thị trường, phân khúc biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp cũng đang dần “thức tỉnh” và “bùng cháy” hơn bao giờ hết. Nhiều khách hàng có tiền sẵn sàng bỏ hàng chục tỷ đồng để mua những căn biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng với mục đích vừa sở hữu, vừa nghỉ dưỡng và vừa có thể đầu tư.

Còn theo Vũ Kim Giang, Giám đốc Công ty CP BĐS Hải Phát, đơn vị phân phối độc quyền Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden: Thực ra, đây vẫn là phân khúc đầu tư đáng chú ý vì tính ổn định và bền vững của dự án, cũng như xu hướng hướng đến một không gian ở xanh, hiện đại, nhiều tiện ích của người dân.

P/V: Thưa ông, là một trong những dự án đáng chú ý của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp. Ông có thể giới thiệu đôi nét về Dự án The Phoenix Garden?

Khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Thị Trấn Phùng, Đan Phượng được đầu tư xây dựng 3.000 tỷ trên tổng diện tích gần 45 ha, cách khoảng 20 phút đi xe đến Mỹ Đình. Với 469 biệt thự biệt lập, diện tích từ 400 – 600 – 800m2 được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu, tối đa hóa công năng sử dụng. Đây là Khu đô thị năng động, hướng ngoại thu hút những gia đình thành đạt và có tầm nhìn với không gian sống xanh, cân bằng và hội tụ đầy đủ mọi yếu tố của một đô thị phức hợp với hơn 100 dịch vụ tiện ích hiện đại, sang trọng trong các phân khu như: Khu khách sạn cao cấp và nhà hàng trên đồi mang nét độc đáo, Khu thể thao, giải trí gồm hệ thống bể bơi, spa, sân Tennis đất nện đầu tiên tại Hà Nội; Khu nhà trẻ mẫu giáo với sân vui chơi trẻ em rộng lớn, Khu trung tâm thương mại theo chuẩn quốc tế quy tụ các thương hiệu hàng đầu trong nước và quốc tế,… “The Phoenix Garden – Biệt thự đồi thông” thực sự khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp đáp ứng yêu cầu của nhiều thế hệ, đáp ứng nhu cầu của mọi người trong gia đình và đảm bảo cuộc sống viên mãn cho cư dân.

P/V: Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, hiện nay thị trường đã bước vào giai đoạn “bùng cháy” trở lại. Vậy theo Ông, The Phoenix Garden có phải là một “điểm sáng” trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng sinh thái hiện nay?

Trong “Hội nghị tri ân Khách hàng và Giới thiệu sản phẩm The Phoenix Garden” ngày 16/01/2016 tại KS Daewoo do Công ty Cổ phần Đầu tư DIA phối hợp Công ty CP BĐS Hải Phát tổ chức vừa qua, The Phoenix đã được đông đảo các nhà đầu tư và Quý khách hàng đón nhận với hơn 600 lượt khách tham dự, đồng thời số lượng giao dịch lên đến hơn 30 căn biệt thự. Đây thực sự là một con số ấn tượng đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc Biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái nói riêng. Điều đó đã khẳng định uy tín của Chủ đầu tư và “sức hút” có thật của dự án trong bối cảnh thị thường. Bên cạnh đó, không thể không kể đến những nỗ lực to lớn của Chủ đầu tư trong việc biến ước mơ của bao người thành hiện thực khi công bố mức giá hợp lý chỉ từ 6 tỷ đồng, Quý khách hàng đã có thể sở hữu biệt thự cao cấp sinh thái The Phoenix Garden và nhận được rất nhiều ưu đãi Khuyến mãi lên đến hàng tỷ đồng và đặc biệt nhận ngay 1 Ô tô Toyota giá trị tương ứng các diện tích biệt thự. Ngân hàng TMCP Quân đội với Chủ đầu tư dự án đã ký kết bảo lãnh tiến độ và cho vay 85% tổng giá trị biệt thự và thời gian ân hạn vay vốn lên đến 24 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, thời hạn vay lên tới 20 năm. Với tất cả những thuận lợi và ưu đãi trên, The Phoenix Garden thực sự là một “điểm sáng” thu hút đại bộ phận những nhà đầu tư, những gia đình hướng đến cuộc sống xanh, viên mãn.

Đông đảo quý khách hàng tham gia Hội nghị Tri ân khách hàng và giới thiệu sản phẩm The Phoenix Garden.

P/V: Bên cạnh các yếu tố về quy mô tổng quan, kiến trúc thiết kế, cảnh quan không gian, dịch vụ tiện ích và các chính sách bán hàng, giá bán niêm yết. Đâu còn là điểm nhấn đặc biệt của The Phoenix Garden trong việc thu hút khách hàng đầu tư sở hữu?

Với tâm huyết kiến tạo một dự án biệt thự sinh thái, một thiên đường nghỉ ngơi cho cư dân Công ty CP Đầu tư DIA đã tạo lập Khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden và hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống xanh, phát triển bền vững tại một vùng đất địa linh nhân kiệt. Đây là nơi gặp gỡ giữa lịch sử lâu đời hình thành vùng đất Đan Phượng và sự cách tân đổi mới của nền kinh tế thị tường. Đây cũng là bước chuyển mình giữa chốn dân giã, thanh bình và phố hội đô thị; là nơi giao thoa giữa văn hóa truyền thống và cuộc sống hiện đại.

Sở dĩ như thế, bởi ngoài không gian sống xanh, hạ tầng tiện ích đầy đủ và hoàn thiện, Chủ đầu tư còn quan tâm sâu sắc tới đời sống tâm linhvà tạo lập giá trị tinh thần, xây dựng văn hóa truyền thống của cư dân. Ngôi chùa Đại Từ Ân được xây dựng trên tổng diện tích 19.275m2 mang phong cách thiết kế Bắc Bộ với hệ thống tượng giả cổ trị giá hơn 20 tỷ và tượng Phật A Di Đà cao 25m tọa lạc ngay trung tâm tạo sự kết nối linh thiêng cho toàn dự án. Đặc biệt, ngày 17/01/2016 vừa qua đã diễn ra “Đại Lễ Hô thần – Khai Quang yên vị tượng” thu hút đông đảo cư dân khu đô thị và xung quanh. Dự đoán tương lai không xa, khi trường Trung cấp Phật giáo tại chùa Đại Từ Ân đi vào hoạt động The Phoenix Garden sẽ trở thành điểm đến hàng đầu khu vực của các tín đồ Phật giáo. Đây cũng là nhu cầu tất yếu trong việc mong muốn sở hữu một tổ ấm viên mãn tại dự án mang giá trị truyền thống và tâm linh sâu sắc.

Chùa Đại Từ Ân – Trường Trung cấp Phật học trong khuôn viên 3 hecta tọa lạc ngay trung tâm dự án.

P/V. Ông có dự đoán gì về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sinh thái nói chung và dự án The Phoenix Garden nói riêng?

Có thể nói, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp của Việt Nam còn nhiều tiềm năng và cơ hội sinh lời cao. Luôn có chu kỳ phát triển ổn định, khách hàng phần lớn là tầng lớp thượng lưu có nhu cầu sử dụng thực sự nên BĐS nghỉ dưỡng vẫn được xem là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Đây vẫn là phân khúc đầu tư đáng chú ý vì tính ổn định và bền vững của dự án, cũng như xu hướng hướng đến một không gian ở xanh, hiện đại, nhiều tiện ích của người dân. Nhiều nhà đầu tư nhận định, Khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden sẽ trở thành một trong những dự án cực “hot” trên thị trường ở khía cạnh chủ đầu tư rất biết chăm chút cho tiện ích cuộc sống cư dân về cả cơ sở vật chất lẫn giá trị tinh thần. Với những người mong muốn nghỉ ngơi và tận hưởng nhịp sống chậm hơn, The Phoenix Garden thực sự là chuẩn mực sống trong cuộc sống đô thị hiện đại.

P/V: Vâng, xin trân trọng cảm ơn ông!

Ninh Nhi

Hàng trăm dự án bất động sản TP HCM “chết lâm sàng”

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, trên địa bàn TP hiện có đến 405 dự án chưa khởi công, 97 dự án đã phải tạm ngừng thi công.

Dự án Kenton Residences (quận 7, TP.HCM ) đã phải dừng thi công từ năm 2008 vì thiếu vốn. Ảnh: G.H

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, thì những dự án chưa thực hiện hoặc đang dừng thi công vì bị ảnh hưởng từ việc đóng băng thị trường bất động sản trong những năm trước.

“Những chủ đầu tư đã hết tiền thực hiện, ngân hàng không cho vay nữa, nên đành để mặc dự án. Ngoài ra, những chính sách không hợp lý cũng là nguyên nhân chính dẫn tới nhiều dự án chết lâm sàng”, ông Châu nhận định.

Ông Lê Ngọc Tú, Giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Bình Dân cho biết, công ty ông có 14.000 m2 đất tại phường Bình Chiểu (quận Thủ Đức), đã được UBND TP.HCM chuyển mục đích sử dụng làm đất ở với diện tích hơn 9.200 m2, còn lại là đất công trình công cộng. Trong quá trình thực hiện dự án, do tiền sử dụng đất quá cao, nên Công ty đã xin cơ quan chức năng chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Thế nhưng, đến nay đã 2 năm mà dự án vẫn chưa được Thành phố phê duyệt vì nhiều vướng mắc trong các quy định hiện hành liên quan đến giá đất chuyển nhượng và bảng giá đất nông nghiệp.

“Tại dự án này, Công ty nhận chuyển nhượng đất từ dân với giá 3 triệu đồng/m2, nhưng theo quy định khi bán nhà ở xã hội, doanh nghiệp chỉ được tính giá đất là 400.000 đồng/m2. Nếu vậy thì không thể thực hiện được dự án, chưa làm đã thấy lỗ”, ông Tú nói và đề xuất, cơ quan chức năng tính toán căn cứ theo thị trường để ra mức giá phù hợp cho cả khách hàng và doanh nghiệp.

Cách đây 6 năm, dự án Phước Kiểng huyện Nhà Bè được UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư. Với quy mô 90 ha, nhiều năm qua, công ty này đã đền bù giải tỏa được 82% dự án, 18% còn lại không thể giải tỏa do các chủ đất không chịu di dời. Trong khi đó, theo quy định, doanh nghiệp phải tự thỏa thuận 100% với người dân. Chính vì việc thỏa thuận không thành công mà dự án không triển khai, Thành phố có chủ trương thu hồi dự án.

Còn rất nhiều ví dụ khác như Dự án Kenton Residences, nằm gần ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Dự án này được khởi công từ năm 2005, do Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư, với tổng vốn khoảng 30 triệu USD, đã ngưng xây dựng từ năm 2008.

Tại đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh), Dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp mang tên DB Tower khởi công năm 2010, sau hai năm, dự án hoàn thành phần thô, nhưng rồi không thể tiếp tục triển khai. Thậm chí ngay tại trung tâm quận 1, nơi được mệnh danh là “đất vàng”, dự án Saigon One do Công ty cổ phần M&C làm chủ đầu tư, với tổng vốn theo công bố là 200 triệu USD, cũng không thể tiếp tục hoàn thiện và nằm trong danh sách dự án “chết lâm sàng”.

Các dự án không tiếp tục thi công, gây nên sự lãng phí nguồn lực rất lớn. Một lượng tiền lớn của doanh nghiệp bị “chôn” vào dự án mà không biết đến bao giờ mới có thể thu hồi được. Theo đại diện công ty, để có tiền đền bù và triển khai dự án, chủ đầu tư phải vay tiền ngân hàng. Giờ dự án vẫn chưa thể thực hiện, doanh nghiệp thiệt đơn thiệt kép do vẫn phải trả lãi ngân hàng, tiền lương cho bộ máy và vẫn phải cắt cử người canh giữ đất...

Giải pháp nào hồi sinh dự án “chết lâm sàng”

Theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, để giải quyết tình trạng dự án dang dở, trong năm 2016, Sở Xây dựng sẽ đề xuất Thành phố có cơ chế cho doanh nghiệp điều chỉnh lại ranh đất dự án đối với phần đã bồi thường. Tuy nhiên, phải đảm bảo kết cấu hạ tầng đồng bộ về giao thông, cấp - thoát nước, chiếu sáng. Nếu nhà đầu tư có nguồn lực tài chính mạnh, muốn tiếp tục triển khai tiếp 100% dự án thì chính quyền địa phương sẽ phải giúp chủ đầu tư đền bù phần diện tích còn lại. Ngoài ra, nếu thực lực chủ đầu tư không thể tiếp tục dự án thì sẽ thu hồi dự án và tổ chức đấu thầu, mời gọi chủ đầu tư khác vào thực hiện nhằm tháo vốn cho chủ đầu tư cũ và đưa đất vào khai thác.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, nhiều dự án đã giải phóng được mặt bằng trên 80% diện tích, thậm chí có dự án đến đến 98% đất dự án, nhưng phần còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được, nên rất cần có sự hỗ trợ của chính quyền để sớm triển khai dự án, vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội. Cũng theo ông Châu, hiện nay tín dụng chưa đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp bất động sản, lãi suất cho vay vẫn còn khá cao, cần được giảm thêm nữa thì mới hợp lý.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hưng Thịnh Land thì cho rằng, nếu doanh nghiệp có dự án đang thực hiện dang dở hay có quỹ đất tốt, vì lý do nào đó không thể tiếp tục thì có thể chào bán hoặc kết hợp với các doanh nghiệp có tiềm lực tốt để thực hiện. Làm như vậy sẽ làm giảm số lượng dự án dở dang, tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản.

“Phía ngân hàng cũng nên xem xét hỗ trợ doanh nghiệp phát triển tiếp dự án. Đây là cách giúp ngân hàng có thể thu hồi lại vốn đã cho vay”, ông Hiền nêu quan điểm.

Theo Vietnamnet/Ndh

Đón đầu phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Hải Phòng

(Xây dựng) - Ngày 17/1 tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Ngân Anh, một thành viên của Tập đoàn BRG tổ chức lễ Giới thiệu dự án BRG Coastal City. Đây là một dự án quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển sang trọng tại Đồ Sơn, Hải Phòng, nơi hội tụ những yếu tố thuận lợi nhất cho phát triển kinh tế quốc tế và du lịch, nghỉ dưỡng.

Tọa lạc trên trục đường lớn nối thủ phủ Hải Phòng và đặc khu du lịch nổi tiếng Đồ Sơn, chỉ với hơn 1 giờ lái xe từ trung tâm thành phố Hà Nội trên con đường cao tốc đầu tiên của Việt Nam xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, Quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển BRG Coastal City vừa hấp thu được hết những tinh túy của thiên nhiên, vừa hưởng lợi từ hệ thống giao thông vận tải thuận tiện nhất.

Hướng ra mặt biển yên tĩnh, thơ mộng, “Thành phố ven biển” hiện đại thu nhỏ cung cấp mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí tiện nghi và đẳng cấp. Thiết kế theo phong cách tân cổ điển thấp tầng, mỗi căn biệt thự có nhiều lựa chọn từ 3 đến 6 phòng ngủ được đặt chan hòa giữa không gian thiên nhiên với cây cối và các công năng phụ trợ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các mô hình gia đình từ một hay nhiều thế hệ. Mỗi biệt thự còn sở hữu một bể bơi riêng ngoài trời đầy tiện nghi và thoải mái. Diện tích vườn rộng rãi cũng đem lại không gian riêng tư, biệt lập cho mỗi hộ gia đình trong Quần thể. Sổ đỏ sẽ được bàn giao ngay khi thanh toán 100% giá trị hợp đồng.

Nằm trong Quần thể còn có khách sạn sang trọng thuộc hệ thống Hilton Worldwide nổi tiếng thế giới mang tên DoubleTree by Hilton. Khách sạn đẳng cấp quốc tế này được thiết kế với các công năng phục vụ khách lưu trú, hội nghị, hội thảo, nhà hàng, nhà câu lạc bộ với phòng gym và spa cao cấp sẽ đáp ứng nhu cầu đa dạng của cá nhân và tập thể.

Với tầm nhìn “Sức sống mới” và sứ mệnh tạo ra những “dịch vụ vì cuộc sống” của tập đoàn BRG, cũng như các dự án khác mang thương hiệu BRG, Dự án BRG Coastal City luôn luôn lắng nghe và đáp ứng nhu cầu của từng nhóm đối tượng. Công viên Bốn Mùa được xây dựng với các trò chơi hấp dẫn, đầu tư cao, cập nhật xu hướng thế giới do nhà thầu uy tín quốc tế triển khai và quản lý nhằm phục vụ nhu cầu vui chơi, vận động, phát triển toàn diện của trẻ em cũng như để tạo ra môi trường gắn kết giữa các thành viên trong gia đình, bạn bè.

Một tiện ích không thể thiếu được trong mỗi khu đô thị đó là trung tâm thương mại để đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Tại BRG Coastal City, trung tâm thương mại được xây dựng rộng rãi, hiện đại với diện tích sử dụng lên đến 15.000m2. Đặc biệt, để phục vụ nhóm khách hàng sành điệu, đam mê những thương hiệu danh tiếng thế giới, một con phố mua sắm chuyên biệt với các thương hiệu đẳng cấp được xây dựng trên diện tích 6000m2 sẽ là điểm nhấn trong “Thành phố ven biển” thu nhỏ này.

Đối với các doanh nhân, các chính trị gia, các nhà ngoại giao và những người đam mê môn thể thao gôn, muốn được thư thái trong không gian thiên nhiên tĩnh lặng cùng màu xanh miên man của cỏ cây, được hít hà vị mặn mòi đem về theo gió biển, Sân gôn 18 hố đẳng cấp quốc tế với 10 năm hoạt động BRG Ruby Tree Golf Resort, Top 10 sân gôn tốt nhất Việt Nam 2015 do The ASIA Golf Monthly bình chọn trở thành tiện ích độc đáo nhất trong Quần thể này.

Là một dự án vàng trong chiến lược phát triển của BRG Property, BRG Coastal City được xây dựng nhằm đón đầu phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại vùng đất Cảng.

Hải Phòng vốn đã nổi tiếng là vùng kinh tế trọng điểm toàn khu vực phía Bắc. Năm 2015, Thủ Tướng Chính phủ đã phê duyệt dự án Cảng cửa ngõ Quốc tế Hải Phòng và chính thức đưa vào khai thác tuyến đường cao tốc hạng A, nối liền đặc khu kinh tế này với Thủ đô Hà Nội, mở ra một chương mới cho sự phát triển vượt trội của vùng đất Cảng.

Với vị trí đắc địa không chỉ có lợi thế phát triển kinh tế, giao thông thuận lợi, khung cảnh sơn thủy hữu tình, Quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển BRG Coastal City trở thành lựa chọn không thể tốt hơn để an cư, nghỉ dưỡng tại miền Bắc.

Ông Lê Tuấn Anh, khách hàng mua BĐS tại BRG Coastal City đã may mắn trở thành người chủ sở hữu chiếc ô tô Honda City theo chương trình bốc thăm trúng thưởng trong chương trình này.

Ninh Nhi

Tái kiểm soát tín dụng bất động sản

Trong năm nay, Ngân hàng Nhà nước sẽ kiểm soát tín dụng bất động sản để hạn chế rủi ro.

Đó là phát biểu của Phó thống đốc Ngân hàng nhà nước (NHNN) Nguyễn Phước Thanh tại cuộc họp triển khai kế hoạch 2016 của ngành ngân hàng trên địa bàn TP.HCM, diễn ra cuối tuần qua.

Hình minh họa

Theo ông Thanh, tín dụng tăng trưởng tích cực trong năm qua phần lớn chảy vào sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, đáng lưu ý là, một số ngân hàng đẩy vốn vào thị trường bất động sản quá nhiều.

Thực tế, trong năm qua, tín dụng tăng trưởng theo hướng khuyến khích, nhưng không phải không có rủi ro, nếu kiểm soát yếu kém. Vì vậy, năm nay, NHNN có thể kiểm soát tín dụng bất động sản, nhất là vốn dài hạn. “Thời gian qua đã có nhiều ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản. Điều đáng lo là, nhiều ngân hàng đã bỏ ‘trứng’ vào một ‘giỏ’, chứ không phải một ngân hàng bỏ trứng vào một giỏ. Do đó, cần kiểm soát rủi ro chặt chẽ, nếu không sẽ sớm lặp lại tình trạng nợ xấu bất động sản gia tăng”, ông Thanh nói và cho rằng, cần khuyến khích, tăng cường cho vay nhỏ, lẻ, phân tán để hạn chế rủi ro.

Thực tế cho thấy, trong năm qua các ngân hàng thương mại đã mạnh tay đẩy vốn cho cá nhân vay mua nhà và chủ đầu tư bất động sản. Chính điều này đã góp phần vào tăng trưởng tín dụng đến 18% của ngành trong năm 2015.

Trong khi đó, nợ xấu vẫn còn áp lực với ngành ngân hàng, nên việc kiểm soát rủi ro trong cho vay, nhất là đối với tín dụng bất động sản, cần được quan tâm. Phó thống đốc Nguyễn Phước Thanh cho biết, qua thanh tra, hiện có một số tổng công ty, tập đoàn gặp khó khăn và đã có công văn gửi NHNN đề nghị, nếu các ngân hàng thương mại đã cho vay không cơ cấu lại và giảm lãi thì họ sẽ phá sản, kéo theo khó khăn cho ngân hàng thương mại.

Đó cũng là một trong những cảnh báo đối với những ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản trong năm 2015 và năm 2016 cũng như cho vay vốn dài hơi đối với lĩnh vực này.

Theo Phó thống đốc Nguyễn Phước Thanh, vốn trung và dài hạn tăng trưởng tốt, nhưng cũng rất rủi ro cho ngân hàng nếu các ngân hàng thương mại “bóc ngắn, cắn dài”, lấy vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Những ngân hàng chạy đua lãi suất huy động vốn cho vay sẽ khó tránh rủi ro thanh khoản.

Đồng quan điểm, Tổng giám đốc HSBC, Phạm Hồng Hải cũng cho rằng, việc tín dụng năm 2015 tăng trưởng tích cực một phần nhờ đổ nhiều vốn vào bất động sản và dự án hạ tầng cũng là một lưu ý, bởi nếu không kiểm soát kỹ rủi ro nợ xấu rất dễ quay trở lại.

Trong năm 2015, tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tăng trưởng cao hơn những năm trước. Theo Vụ Tín dụng (NHNN), hiện dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản vào khoảng 360.000 tỷ đồng. Như vậy, so với con số cách đây 3 năm (2012) khoảng 197.000 tỷ đồng, thì các ngân hàng đã “bơm” vào lĩnh vực địa ốc 163.000 tỷ đồng (khoảng 7,4 tỷ USD), tăng 80%.

Tín dụng bất động sản đang có xu hướng tăng cao khi ngân hàng rộng cửa cho vay đã làm dấy lên lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản. Báo cáo kinh tế vĩ mô của Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) nhận định, sự phục hồi của bất động sản là tín hiệu tích cực với nền kinh tế, tuy nhiên, cần thận trọng với sự tăng trưởng của thị trường này và ngăn ngừa sự hình thành bong bóng bất động sản có tính chu kỳ.

Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 01/NQ-CP về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện Kế hoạch Phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2016. Theo đó, Chính phủ yêu cầu NHNN sử dụng đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ và các công cụ, biện pháp khác để hỗ trợ ổn định thị trường ngoại tệ, điều hành tỷ giá hợp lý, phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, thị trường tài chính, tiền tệ trong và ngoài nước; điều hành lãi suất phù hợp với diễn biến kinh tế vĩ mô, lạm phát, thị trường tiền tệ. Đặc biệt, Chính phủ lưu ý NHNN cần chú trọng kiểm soát chặt chẽ các khoản cấp tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro bất động sản, dự án thu hồi vốn thời gian dài...

Thùy Vinh

Dự án Hong Kong Tower khai trương căn hộ mẫu

(Xây dựng) - Ngày 16/1/2016, tại Hà Nội Cty KangLong - GreenLand phối hợp với EZ Property và VUDLand tổ chức lễ khai trương căn hộ mẫu khu căn hộ cao cấp Hong Kong Tower tại số 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

Chủ đầu tư khai trương căn hộ mẫu đã nhận được nhiều sự quan tâm của đông đảo khách hàng

Nhân dịp khai trương căn hộ mẫu, 10 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ trong thời gian từ ngày 16/1 đến ngày 5/2/2016 sẽ được tặng ngay voucher trị giá 20 triệu đồng. Buổi lễ đã thu hút sự quan tâm của khá nhiều khách hàng, bởi dự án Hong Kong Tower được xem là một trong những dự án chung cư hiếm hoi đang được đầu tư trong khu vực nội đô của Thủ đô Hà Nội.

Hong Kong Tower nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông hoàn thiện, dự án nằm trên đường Voi Phục kéo dài kết nối thông suốt các trục đường như Đê La Thành, Cầu Giấy, Kim Mã và tuyến đường sắt trên cao giúp cho việc di chuyển thuận tiện đến các khu đô thị mới. Ngoài ra với vị trí đắc địa, dự án cũng nằm gần các công trình công cộng như công viên Nghĩa Tân, Viện Bảo tàng dân tộc học, hồ Ngọc Khánh và các điểm vui chơi giải trí của những trung tâm Thương mại như Lotte Center, Indo-China Plaza Hà Nội,Vincom…

Vị trí đắc địa, phong cách thiết kế hiện đại kết hợp với các dịch vụ tiện ích đồng bộ của dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân tại đây cuộc sống tiện nghi.

Vũ Chiến

Vinhomes Gardenia: 100% shophouse đã được đăng ký đặt mua

(Xây dựng) - Hơn 200 căn, trong đó 100% nhà phố thương mại shophouse đã được “đặt chỗ” chỉ sau 120 phút ra mắt tại Lễ giới thiệu diễn ra cuối tuần qua. Kết quả hút hàng bất ngờ này thuộc về khu biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse The Botanica thuộc dự án Vinhomes Gardenia.

The Botanica là phân khu biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Gardenia của Vingroup. Toàn dự án có quy mô 17,6 hecta, tọa lạc tại đường Hàm Nghi, một trong những vị trí vàng của khu vực trung tâm mới Mỹ Đình. Do vậy, ngay khi vừa công bố đầu tháng 1, “Thành phố ban mai” Vinhomes Gardenia ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse cao cấp The Botanica.

Đó cũng là lý do, dù thời tiết Hà Nội có mưa phùn đầu xuân, nhưng sáng 16/1/2016, gần1.000 khách hàng vẫn có mặt tại khách sạn Lotte, Hà Nội để tham dự lễ giới thiệu The Botanica của dự án Vinhomes Gardenia.

Sản phẩm biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse thuộc phân khúc sản phẩm cao cấp và có giá trị tương đối lớn. Tuy nhiên, các khách hàng vẫn kiên nhẫn xếp hàng để chờ vào tham dự sự kiện và được các chuyên viên tư vấn để lựa chọn được sản phẩm ưng ý, đặc biệt nhiều khách hàng mong muốn có cơ hội để đăng ký được một căn shophouse đang rất “hot” trên thị trường.

Đến 11h30, sau gần 2 tiếng tư vấn giới thiệu thông tin trực tiếp về khu The Botanica, hơn 200 căn biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại và shophouse của dự án Vinhomes Gardenia đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Trong đó, một hiện tượng đặc biệt là 100% các căn shophouse tại The Botanica đã có khách hàng đăng ký thành công.

Tại buổi giới thiệu, chủ đầu tư cũng công bố chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng tham dự sự kiện và đăng ký mua sản phẩm The Botanica như: được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị biệt thự với lãi suất ưu đãi 0% áp dụng trong 12 tháng đầu tiên. Bên cạnh đó, chủ nhân tương lai của khu đô thị cũng được tặng gói rau sạch của VinEco trong 3 tháng, tặng 01 suất học bổng tại trường mầm non hoặc tiểu học Vinschool trị giá 50 triệu đồng. Đặc biệt, khách hàng đăng ký trước 31/01/2016 sẽ được tặng gói dịch vụ quản lý 3 năm.

Với hàng loạt ưu điểm vượt trội, The Botanica của dự án Vinhomes Gardenia đang được kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá cho phân khúc biệt thự, liền kề và shophouse cao cấp tại thị trường bất động sản Tây Hà Nội và cũng là một trong các cơ hội đầu tư sáng giá nhất thủ đô Hà Nội đầu năm 2016.

Khu The Botanica của dự án Vinhomes Gardenia được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, dựa trên nguyên tắc “xanh – trong lành và cân bằng” với “concept vườn” độc đáo do West Green Design (Canada) tư vấn. Đây cũng là dự án đầu tiên của Tập đoàn Vingroup sở hữu đa dạng các loại hình bất động sản cho khu thấp tầng phía Tây Hà Nội từ biệt thự, biệt thự liền kề, liền kề thương mại đến nhà phố thương mại (shophouse). Các khách hàng quan tâm đến dự án có thể liên hệ với các đại diện phân phối chính thức của Khu The Botanica: - Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 - Công ty TNHH Đầu tư thương mại Thiên Mộc (Homes Real Estate). Hoặc liên hệ hotline 1800 1186; Website: http://ift.tt/1mZgsjT

Vân Phương

Minh bạch hệ thống thông tin nhà ở và thị trường bất động sản

(Xây dựng) - Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính Phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Hiện dự thảo Thông tư đang được xin ý kiến của các bộ, ngành liên quan trước khi ban hành.

Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được cập nhật kịp thời

Cập nhật đầu đủ các thông tin

Thông tư này quy định một số nội dung trong việc xác định các chỉ tiêu thống kê, cung cấp, thu thập, xử lý, cập nhật, công bố và khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Tính pháp lý của cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản là thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản đã được kiểm tra, đánh giá, xử lý, số hóa, tích hợp và lưu trữ trong hệ thống thông tin theo quy định thì có giá trị pháp lý như đối với hồ sơ dạng giấy. Trường hợp thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không thống nhất với hồ sơ dạng giấy thì xác định theo tài liệu của hồ sơ dạng giấy có đủ tính pháp lý.

Trong đó, việc xây dựng, cập nhật chỉ tiêu thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản cần được chú trọng nhất. Dự thảo Thông tư quy định rõ, Sở Xây dựng định kỳ xây dựng các chỉ tiêu thống kê về nhà ở và thị trường bất động sản của địa phương để cập nhật vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản địa phương. Cụ thể, các chỉ tiêu thống kê được xây dựng, cập nhật định kỳ hàng tháng và tổng hợp cho cả năm, gồm: chỉ số giá giao dịch bất động sản, chỉ số lượng giao dịch bất động sản. Thời hạn cập nhật trước ngày 10 tháng sau tháng báo cáo. Đối với chỉ tiêu thống kê tổng hợp cho cả năm thì thời hạn cập nhật trước ngày 10 tháng 01 năm sau năm báo cáo. Các chỉ tiêu thống kê được xây dựng, cập nhật định kỳ hàng quý và tổng hợp cho cả năm, gồm: chỉ số lượng nhà ở khởi công, chỉ số lượng nhà ở hoàn thành, giá giao dịch bình quân nhà ở xây mới. Thời hạn cập nhật, trước ngày 15 tháng đầu tiên quý sau quý báo cáo. Đối với chỉ tiêu thống kê tổng hợp cho cả năm thì thời hạn cập nhật trước ngày 15 tháng 01 năm sau năm báo cáo. Các chỉ tiêu thống kê được xây dựng, cập nhật định kỳ hàng năm gồm chỉ số phát triển nhà ở. Thời hạn cập nhật là trước ngày 25 tháng 01 năm sau năm báo cáo. Trường hợp cần thiết, cơ quan được giao tổ chức xây dựng các chỉ tiêu có thể thuê các tổ chức, cá nhân có năng lực, kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá bất động sản để thực hiện một số phần việc hoặc toàn bộ công việc thu thập số liệu, tính toán xác định các chỉ tiêu. Tổ chức, cá nhân được thuê phải chịu trách nhiệm trước cơ quan được giao tổ chức xây dựng các chỉ tiêu và trước pháp luật về tính trung thực, khách quan của các số liệu được thu thập, tính toán.

Trước khi công bố, cơ quan được giao tổ chức xây dựng các chỉ tiêu có trách nhiệm xem xét, đánh giá sự phù hợp của các chỉ tiêu do các tổ chức, cá nhân được thuê thực hiện với diễn biến thực tế tại địa phương, khu vực. Nguồn kinh phí để thu thập số liệu, tính toán xác định, công bố các chỉ tiêu được cân đối từ nguồn ngân sách của địa phương hàng năm.

Sở Xây dựng lập kế hoạch, dự toán kinh phí trình UBND cấp tỉnh phê duyệt để tổ chức xây dựng và cập nhật các chỉ tiêu đánh giá về nhà ở và thị trường bất động sản.

Quy định rõ trách nhiệm từng đơn vị

Nhằm tạo hiệu quả trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, Dự thảo quy định rõ trách nhiệm của các đơn vị trực thuộc Bộ Xây dựng. Trong đó, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm trong việc kiểm tra, đôn đốc thực hiện các quy định về xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ở các địa phương; cấp quyền truy cập, cung cấp thông tin, dữ liệu phục vụ công tác quản lý nhà nước.

Trung tâm Thông tin có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Viện Kinh tế xây dựng tổ chức xây dựng hệ thống phần mềm thống nhất để khai thác, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; xây dựng, quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối đến các Sở Xây dựng địa phương, đảm bảo an toàn, an ninh, bảo mật cơ sở dữ liệu.

Viện Kinh tế xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận, cập nhật, quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu; tính toán, tổng hợp các chỉ tiêu thống kê, các thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản phục vụ việc công bố của Bộ Xây dựng. Hướng dẫn việc xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng, cập nhật cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ở các địa phương. Ngoài ra, Viện Kinh tế phối hợp với Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản trong việc kiểm tra, đôn đốc thực hiện các quy định về xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ở các địa phương.

Thành Luân

Cách tung hàng ấn tượng của các “đại gia” bất động sản

Trong năm 2015, thị trường bất động sản ghi nhận dự bùng nổ nguồn cung căn hộ tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

The GoldView - Dự án “đình đám” tại quận 4 - TP.HCM

Nhiều dự án có quy mô lớn với nhiều hạng mục công trình hiện đại, cao cấp đã được chào bán ra thị trường bởi nhiều đơn vị chủ đầu tư có uy tín. Năm 2015 thị trường bất động sản còn đánh dấu bước phát triển nhanh chóng của nhiều thương hiệu mới xuất hiện trong ngành với quy trình đầu tư, quản lý và phát triển sản phẩm ngày càng chuyên nghiệp.

Nhiều tên tuổi mới tham gia vào cuộc đua địa ốc

Năm qua, bên cạnh các dự án gắn liền với tên tuổi các “đại gia” đã tạo lập được uy tín ở phân khúc nhà ở cao cấp như VinGroup, Phú Mỹ Hưng, Novaland… thì thị trường còn chứng kiến sự bứt phá của nhiều chủ đầu tư mới nổi như TNR Holdings Việt Nam, Đại Quang Minh, Thảo Điền Investment, M.I.K Corporation… Sự góp mặt của nhiều thương hiệu mới trong thời gian qua đã góp phần làm gia tăng nhiệt độ của thị trường, giúp cho sân chơi bất động sản cao cấp thêm phần nhộn nhịp.

Gia tăng số lượng chủ đầu tư, gia tăng số lượng các dự án - điều này cùng đồng nghĩa với việc gia tăng áp lực lên nguồn cầu, đặc biệt là tại phân khúc căn hộ cao cấp. Do đó, ngay trong quá trình “thai nghén” dự án, nhiều doanh nghiệp đã ráo riết chuẩn bị quỹ đất nhằm đặt dự án tại những vị trí đắc địa, thu hút nguồn cầu trong tương lai. Để tạo điểm nhấn trên thị trường, nhiều đơn vị rất chú trọng đến khâu đầu tư hạ tầng, quy hoạch kiến trúc. Đơn cử như VinGroup ra mắt tòa Landmark 81 thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park với chiều cao 461m, Đại Quang Minh đầu tư đồng bộ vào Khu đô thị Sala với nhiều phân khu chức năng trong đó nổi bật có công viên nước dưới lòng đất, khu phức hợp bến du thuyền…Các dự án khác như Masteri (Thảo Điền Investment), The GoldView (TNR Holdings Việt Nam)… được các chủ đầu tư tập trung nhiều vào tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên, không gian xanh…để tạo nên những tổ hợp căn hộ với đầy đủ tiện ích cao cấp nhất. Đặc biệt, cùng việc có tới 3 hồ bơi, trong đó nổi bật là hồ bơi tràn tầng thượng tháp B kết hợp với cafeteria - BBQ, The GoldView trở thành dự án có hệ thống vườn treo và đài phun nước cách mặt đất 80m đầu tiên tại TP HCM.

Ưu đãi theo kiểu của các “đại gia” bất động sản

Để chào đón năm mới Bính Thân, nhiều chủ đầu tư cũng “mạnh tay” đưa ra các chương trình ưu đãi chào xuân để nhằm mang lại nhiều lợi ích hơn cho khách hàng. Novaland tung chương trình “Xuân trao lộc điền” với quà tặng là bao lì xì trị giá 18 triệu đồng và 36 triệu đồng cho khách tham quan và khách đặt mua sản phẩm và chương trình tặng vé khứ hồi cho Việt Kiều về quê đón Tết, kết hợp tham quan các dự án của Novaland.

TNR Holdings Việt Nam vừa tung ra chương trình “Đánh thức mùa xuân cùng The GoldView”, trong đó chỉ tính riêng chương trình “Du Xuân”, khách hàng đã có thể nhận được giải đặc biệt là chuyến du lịch bằng tàu biển 5 sao trong 6 ngày dành cho 2 người, kèm theo Phiếu ưu đãi du xuân trong và ngoài nước trị giá mỗi phiếu ưu đãi là 10 triệu đồng và nhiều valy du lịch sang trọng.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia thì việc các công ty vừa đầu tư mạnh cho dự án và tích cực đưa ra các chương trình ưu đãi đã mang lại nhiều tác động tích cực cho thị trường BĐS. Đối với những dự án đáp ứng tiêu chí về vị trí và tiến độ, lại kèm theo các chương trình ưu đãi hấp dẫn sẽ được xem là động lực lớn nhằm kích cầu, gia tăng lượng giao dịch trên thị trường.

Theo ghi nhận của CBRE, cả năm qua thị trường đã chào đón 41.787 căn hộ từ 78 dự án, tăng 122% so với năm trước. Cùng với việc đầu tư đồng bộ và cạnh tranh lành mạnh của các chủ đầu tư, các yếu tố khách quan như: kinh tế vĩ mô ổn định, khung pháp lý rộng mở…đã khiến nhu cầu về nhà ở của thị trường gia tăng, niềm tin của khách hàng với thị trường đang được khôi phục. Đây được xem là những yếu tố giúp lượng giao dịch của năm 2015 tăng kỷ lục trong vòng 5 năm qua.

Theo Linh Trần/Petrotimes